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维修资金日常使用服务指南


发布时间:2016-11-11

事项名称

商品房住宅专项维修资金日常使用
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设定依据

1、《中华人民共和国物权法》([2007]第62号主席令)
2、《住宅专项维修资金管理办法》(建设部、财政部令第165号)
3、《江西省物业管理条例》(江西省人民代表大会常务委员会公告[2012]第100号)
4、《江西省商品住宅专项维修资金管理规定》(赣建房[2015]10号)
5、《赣州市住宅小区物业管理办法》(赣市府[2009]62号令)
6、赣州市房地产管理局《关于住宅专项维修资金交存、使用和监管有关事项的通知》(赣市房字[2009]88号文)
7、赣州市房地产管理局《关于进一步规范住宅专项维修资金管理的规定》(赣市房字[2014]71号文)
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受理范围

中心城区、开发区

受理单位

赣州市住房资金管理中心--住宅专项维修资金交存专用窗口;
地址:文清路65号(赣州银行金元支行内)
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联系电话

0797-8291052、8299009
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申请条件

申请材料齐全、符合法定形式,申请人按照要求提交全部申请材料,即可受理。
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申请材料

(一)首期拨付所需材料(不超过预算价格的60%):
1、申请人填写《赣州市商品房住宅专项维修资金日常使用申请表》;
2、申请人身份证明:物业服务企业提出申请的,提供物业服务企业营业执照、组织机构代码证、资质证书及《物业服务合同》复印件(核对原件);业主委员会提出申请的,提供成立业主委员会的相关证明材料复印件(核对原件);
3、维修、更新及改造项目需使用维修资金的实施方案;
4、专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上业主表决同意后的《赣州市商品房住宅专项维修资金申请使用公示及业主表决意见表》(采用现场表决的,填写“业主现场表决情况签名表”;采用网络表决的,填写“业主网络表决情况统计表”);
5、物业服务企业或业主委员会与施工单位签定的施工合同和工程造价预算表;
6、施工单位身份证明材料:
施工单位为个人的,提供身份证复印件;
施工单位为法人的,提供营业执照、法人证书及法人代表身份证复印件;
7、申请使用金额在3万元以上的项目,提供经本市乙级以上资质的审价机构出具的审价报告;
8、授权委托书;
9、被授权经办人员身份证复印件(核对原件);
10、项目调查报告(公示照片);
11、其他相关材料???收款账户开户许可证????。
(二)余款拨付所需材料:
1、申请人填写《赣州市商品房住宅专项维修资金使用余款拨付申请审批表》
2、竣工验收合格报告;
3、决算报告;
4、费用发票;
5、费用分摊明细表;
6、其他相关材料。
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基本流程

受理使用申请,启动项目调查→现场调查,张贴公示(公示期7天),并拍照取证→公示,期间工作人员进行电话回访→出具调查报告→复核→核准→首期拨付→申请人组织施工→竣工验收合格后,向中心提出余款拨付申请→受理人员在系统中发布余款拨付公告→复审→核准→余款拨付→归档
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审批时限

项目调查7个工作日(不含公示期),首次拨付3个工作日,余款拨付5个工作日
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收费依据

收费标准

审批决定证件

年检要求

注意事项


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