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赣州市商品房住宅专项维修资金使用项目调查


发布时间:2016-11-11

(本事项为维修资金日常使用申请的前期工作)?

? ?一、事项名称:商品房住宅专项维修资金使用项目调查
?? 二、办理依据:
?? 1、《中华人民共和国物权法》([2007]第62号主席令)
?? 2、《住宅专项维修资金管理办法》(建设部、财政部令第165号)
?? 3、《江西省物业管理条例》(江西省人民代表大会常务委员会公告[2012]第100号)
?? 4、《江西省商品住宅专项维修资金管理规定》(赣建房[2015]10号)
?? 5、《赣州市住宅小区物业管理办法》(赣市府[2009]62号令)
?? 6、赣州市房地产管理局《关于住宅专项维修资金交存、使用和监管有关事项的通知》(赣市房字[2009]88号文)
?? 7、赣州市房地产管理局《关于进一步规范住宅专项维修资金管理的规定》(赣市房字[2014]71号文)
?? 三、应提交要件:
?? 1、申请人填写《赣州市商品房住宅专项维修资金日常使用申请表》;
?? 2、申请人身份证明:物业服务企业提出申请的,提供物业服务企业营业执照、组织机构代码证、资质证书及《物业服务合同》复印件(核对原件);业主委员会提出申请的,提供成立业主委员会的相关证明材料复印件(核对原件);
?? 3、维修、更新及改造项目需使用维修资金的实施方案;
?? 4、专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上业主表决同意后的《赣州市商品房住宅专项维修资金申请使用公示及业主表决意见表》(采用现场表决的,填写“业主现场表决情况签名表”;采用网络表决的,填写“业主网络表决情况统计表”);
?? 5、物业服务企业或业主委员会与施工单位签定的施工合同和工程造价预算表;
?? 6、施工单位身份证明材料:
施工单位为个人的,提供身份证复印件;
施工单位为法人的,提供营业执照、法人证书及法人代表身份证复印件;
?? 7、申请使用金额在3万元以上的项目,提供经本市乙级以上资质的审价机构出具的审价报告;
?? 8、授权委托书;
?? 9、被授权经办人员身份证复印件(核对原件);
?? 10、其他相关材料???收款账户开户许可证?????。
?? 四、承办科室:
?? 监管使用科
?? 五、办理程序:
?? 受理使用申请→启动项目调查→现场调查,张贴公示(公示期7天),并拍照取证→公示,期间工作人员进行电话回访→出具调查报告
?? 六、办理时限:7个工作日(不含公示期)
?? 七、收费依据及标准:本事项不收费
?? 八、住宅专项维修资金使用工作流程图

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受理岗依据申请人提供的资料是否与办理条件的规定相符,符合办理条件的予以受理,进行现场调查;不符合办事条件的一次性告知,并说明原由,将资料退还申请人。
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工作人员对申报维修项目进行现场调查,申报项目与现场情况一致的,张贴公示(公示期7天),并拍照取证。
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公示期间,工作人员根据签名公示上的业主电话进行电话回访。
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材料整理,公示期满,出具项目调查报告。
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转入使用审批程序。
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