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赣州市房地产开发协会章程


发布时间:2018-01-23

第一章? ? 总? 则
第一条? 赣州市房地产开发协会是由全市从事房地产开发建设、经营管理的单位和专业人士自愿组成的具有法人代表资格的群众性、行业性社会团体。
第二条? 本协会的宗旨是:坚持四项基本原则,遵守和贯彻执行国家、省、市政策法规,遵守社会道德风尚,建立行业自律、自我约束机制、倡导诚信经营、争先创优,正确引导我市房地产开发行业发展方向,促进房地产经济发展,发挥房地产开发的作用,为提高城市居民居住水平,改善居民的居住环境,构建和谐社会服务。
第三条? 本协会遵守中华人民共和国宪法,遵守国家法律、法规及有关行业政策,遵守社会道德风尚。接受赣州市民政局的监督管理。
第四条? 本协会秘书处设在赣州市文清路武学巷3号3单元104室,租用居民住宅,邮政编码:341000。

第二章? ? 业务范围
第五条? 本协会积极发挥政府与会员之间的桥梁、纽带作用,协助政府加强行业管理,传达宣传政府政策法规,及时反映会员的愿望和要求,维护会员合法权益。
第六条? 总结、推广我市房地产开发行业的先进经验,加强会员之间、部门之间、城市之间的交流与合作,加强横向联系,组织参加房地产开发专业研讨会,赴外地学习考察,参加本市行业管理会议,开展评比竞赛活动。
第七条? 收集、整理、传递、分析全行业统计资料、发布房地产信息,为政府制定产业政策提供依据,为协会指导行业发展和企业经营决策服务,举办房地产开发专业培训,提高全市房地产开发水平。
第八条? 积极推广新材料、新技术、新工艺、新产品。
第九条? 接受政府委托协会办理的其它事项,开展有益本行业的其他活动。

第三章? ? 会员
第十条? 本协会会员包括单位会员和个人会员两种。
(一)单位会员:凡从事房地产开发经营的企业和相关房地产经纪、广告宣传、法律咨询等企业或机构。
(二)个人会员:热心房地产事业,并有一定实践经验的专家、学者、社会知名人士或有关部门负责人。
第十一条? 申请加入本协会的会员,必须具备下列条件:
(一)拥护本协会的章程;
(二)有加入本协会的意愿;
(三)在房地产开发行业内无不良影响。
第十二条? 会员入会的程序:
(一)提交入会申请书;
(二)填写会员资格审查表;
(三)经会长办公会讨论三分之二同意通过。
第十三条? 会员享有下列权利:
(一)本协会的选举权、被选举权和表决权;
(二)参加本协会的活动;
(三)获得本协会服务的优先权;
(四)对本协会工作有批评、监督、建议权;
(五)入会自愿,退会自由。
第十四条? 会员履行下列义务:
(一)遵守本章程,执行本协会决议;
(二)维护本协会的合法权益;
(三)积极参加本协会举办的各项活动,认真完成本协会委托的工作任务;
(四)按规定交纳会费;
(五)关心本协会工作,及时向本协会提交论文、报告、研究成果和先进经验,反映房地产开发的情况、信息和动态。
第十五条? 退会的会员应向会长办公会提出书面报告,经会长办公会批准并通知全体会员。
第十六条? 会员有下列情况之一,视为自动退会:
(一)连续二年不交纳会费;
(二)无正当理由一年内不参加本协会活动;
(三)企业开发资质被注销或个人会员被限制人身权利的。
第十七条? 会员如有严重违反本章程的行为,经会长办公会表决通过,予以除名。

第四章? ? 组织机构和负责人产生、罢免
第十八条? 会员代表大会为本协会的最高权力机构,会员代表大会每年召开一次,其职责是:
(一)制定和修改章程、财务管理办法;
(二)选举和罢免会长、副会长;
(三)审议会长办公会工作报告和财务报告;
(四)决定终止事宜;
(五)决定其他重大事项。
第十九条? 会员代表大会须有2/3以上的会员代表出席方能召开,其决议须经参会会员代表半数以上表决通过方能生效。
第二十条? 各单位会员推荐一人为本单位(企业)的代表,所有单位会员推荐的企业代表均为协会理事。理事在任职期内因工作调动等原因需要更换时,由其所在单位(企业)另行推举理事人选,经会长办公会议通过即可。
会员代表大会因特殊情况需提前或延期换届的,须由会长办公会表决通过,经赣州市民政局批准同意,但延期换届最长不超过1年。
会长在换届选举时未能连任或不参选的,聘为协会的名誉会长,列席会长办公会。
第二十一条? 会长办公会的职权是:
(一)执行会员代表大会的决议;
(二)决定聘任、解聘协会名誉会长、顾问、秘书长和副秘书长;
(三)筹备召开会员代表大会;
(四)向会员代表大会报告工作和财务状况;
(五)决定会员的吸收或除名;
(六)决定设立办事机构、分支机构和实体机构;
(七)制定本协会工作计划,组织各种活动;
(八)制定内部规章制度;
(九)检查、督促和处理决议实施的有关重大事项;
(十)决定其他重大事项。
第二十二条? 会长办公会须有副会长以上人数2/3以上出席方能召开,其决议须经到会副会长以上人数2/3以上表决通过方能生效。
第二十三条? 会长办公会可根据工作需要不定期召开;会长办公会不得代会,缺席则视为对会长办公会的决议事项弃权。
第二十四条? 在会员大会闭会期间,会长办公会为本协会的执行机构。
第二十五条? 本协会设会长1名,实行会长负责制,会长为协会的法人代表,主持协会全面工作;副会长若干名,并实行值班副会长制,即各副会长轮流值班,协助会长工作,具体安排由会长办公会决定;必要时,聘请知名人士和有关领导同志担任名誉会长。会长办公会下设秘书处,负责日常工作。
第二十六条? 本协会副会长在协会理事中选举产生;会长可在副会长中选举产生,也可经会长办公会提名在理事中直接选举产生。
第二十七条? 本协会的会长、副会长、秘书长须具备下列条件:
(一)坚持党的路线、方针、政策,政治素质好;
(二)在房地产开发行业中有较大影响;
(三)身体健康,年龄不超过70周岁,能坚持正常工作;
(四)未受过剥夺政治权利的刑事处罚;
(五)具有完全民事行为能力;
(六)会长、副会长若为房地产企业推荐人员,则必须为企业副总经理及其以上职务。
第二十八条? 本协会会长职责:??
(一)召集和主持会长办公会议;
(二)检查会员代表大会决议的落实情况;
(三)代表本协会签署有关重要文件。
第二十九条? 本协会秘书长职责:
(一)主持开展日常工作,组织实施年度工作计划;
(二)协调各分支机构、实体机构开展工作;
(三)提名副秘书长及各分支机构、实体机构主要负责人,交会长办公会决定;
(四)决定办事机构、实体机构专职工作人员的聘用;
(五)处理其他日常事务。

第五章? ? 资产管理、使用原则
第三十条? 本协会经费来源:
(一)会员会费;
(二)捐赠:
(三)政府资助;
(四)正常的活动或服务收入;
(五)利息;
(六)其他合法收入。
第三十一条? 本协会按照国家有关规定收取会员会费。
第三十二条? 经费支出主要用于:
(一)租用办公场所,购置及维护办公设备;
(二)举办各种学术业务活动;
(三)本协会召开各种会议;
(四)出版刊物、编印资料和订购业务书籍、杂志等;
(五)奖励先进;
(六)工作人员的工资、劳保福利、日常办公经费、差旅费等;
(七)接待国家、省房协及兄弟地市房协及其他需要接待的对象;
(八)本协会所需的其他经费。
第三十三条? 协会经费单列账户,专款专用,由会长办公会掌管使用。
第三十四条? 本协会建立严格的财务管理制度,保证会计资料合法、真实、准确、完整。
第三十五条? 本协会配备具有专业资格的会计人员,会计不得兼任出纳,会计人员必须进行会计核算,实行会计监督。会计人员调动工作或离职时,必须与接管人员办清交接手续。
第三十六条? 本协会的资产(资金)管理必须执行国家规定的财务制度,接受会员代表大会和财政部门的监督,资产来源属于国家拨款或社会捐赠、资助的,必须接受审计机关的监督,并将有关情况以适当的方式向社会公布。
第三十七条? 本协会换届或更换法定代表人之前,必须进行财务审计。
第三十八条? 本协会的资产,任何单位、个人不得侵占、私分和挪用。
第三十九条? 本协会专职工作人员的工资和保险、福利待遇,参照国家的有关规定执行,并在劳动聘用合同中约定。

第六章? ? 章程的修改程序
第四十条? 本章程修改权属会员代表大会。
第四十一条? 本章程需修改时,由会长办公会提出修改意见,经会员代表大会讨论通过之日起30日内,到赣州市民政局办理变更登记手续。

第七章? ? 终止程序及终止后的财产处理
第四十二条? 本协会解散或由于分立、合并等原因需要注销的,由会长办公会提出终止意见,经会员代表大会表决通过,报赣州市民政局办理注销登记手续后即为终止。
第四十三条? 本协会终止前,须在有关部门指导下成立清算组织,清理债权债务,处理善后事宜。清算期间,不开展清算以外的活动。
第四十四条? 本协会终止后的剩余财产,在赣州市民政局的监督下,按照国家有关规定,用于发展与协会相关的事业。

第八章? ? 附则
第四十五条? 本章程经会员代表大会表决通过。
第四十六条? 本章程的解释权属本协会的会长办公会。

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